Omfartsvejen 90

Landejendom · 312 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 1.132.746 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1132746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.626.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 10.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 39.017 kr/m²-72,00 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1132746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.464.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 17.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.464.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	3,6 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	565 m	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	3,5 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	5,3 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,0 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	2,6 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	3,6 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	3,7 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	3,5 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,3 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu