Omgangen 2, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².1.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmgangen gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	201 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Omgangen 23 4793 Bogø By	52 m²	115 m	19-05-2026	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	156 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	93 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	187 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	172 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	62 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Sejlet 14 4793 Bogø By	61 m²	261 m	08-02-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	166 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	238 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu