Omgangen 31

Fritidshus · 90 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 142.900 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmgangen gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering1.556.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 115.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.095.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022115.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	38 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	78 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	41 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	136 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Omgangen 23 4793 Bogø By	52 m²	61 m	19-05-2026	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	80 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	230 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	338 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	362 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	279 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu