Omme Landevej 4, Filskov, 7200 Grindsted — Villa · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FilskovMedian pris/m² for villa i Filskov (7200, sidste 24 mdr.): 10.274 kr/m² × 75 m².770.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postgade 7, Filskov 7200 Grindsted	85 m²	417 m	17-02-2024	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Sognegårdsvej 4B, Filskov 7200 Grindsted	107 m²	428 m	26-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Blåhøjvej 11, Filskov 7200 Grindsted	113 m²	379 m	24-03-2026	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Åbrinken 10, Filskov 7200 Grindsted	124 m²	580 m	04-01-2024	1.135.000 kr.	9.153 kr./m²
Toften 19, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	546 m	05-05-2025	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Åbrinken 5, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	549 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Toften 24, Filskov 7200 Grindsted	138 m²	510 m	28-09-2026	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Brunbjergvej 40B, Hjortlund 7200 Grindsted	104 m²	4,1 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Åbrinken 3, Filskov 7200 Grindsted	146 m²	538 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	8,1 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu