Vejle Landevej 65, Hinnum, 7200 Grindsted — Villa · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 17.400 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.294.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.625.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 3 7200 Grindsted	129 m²	2,4 km	24-02-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Stenbæksvej 13, Hinnum 7200 Grindsted	136 m²	2,6 km	11-01-2024	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Ribersvej 182 7200 Grindsted	130 m²	3,2 km	04-05-2026	1.245.000 kr.	9.577 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	3,3 km	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	3,2 km	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	3,1 km	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	3,4 km	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	3,5 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalsøvej 167 7200 Grindsted	120 m²	3,1 km	20-08-2026	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	3,5 km	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu