Omøvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.515 kr/m².2.071.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmøvej gns: 19.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+47,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.019.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1968Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 1 4220 Korsør	150 m²	81 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Langelandsvej 9 4220 Korsør	148 m²	63 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Grønningen 20A 4220 Korsør	154 m²	399 m	18-03-2025	2.598.000 kr.	16.870 kr./m²
Algade 7 4220 Korsør	152 m²	342 m	04-04-2026	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Nankes Plads 2 4220 Korsør	163 m²	299 m	07-12-2023	1.820.000 kr.	11.166 kr./m²
Møllebjergvej 9 4220 Korsør	149 m²	414 m	06-09-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Kastanievej 11 4220 Korsør	151 m²	561 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Lützensvej 8 4220 Korsør	149 m²	481 m	15-01-2024	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Grønningen 4 4220 Korsør	164 m²	334 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Parkvej 9 4220 Korsør	160 m²	618 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu