Omøvej 7, 4220 Korsør — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmøvej gns: 19.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1963Bygget
1962mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	226 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	385 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Thiesens Alle 1 4220 Korsør	135 m²	379 m	11-12-2024	1.680.000 kr.	12.444 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	407 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Kastanievej 12 4220 Korsør	137 m²	445 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	644 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Kastanievej 1 4220 Korsør	138 m²	455 m	13-09-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	465 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Tjørnevænget 36 4220 Korsør	132 m²	842 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Lyshøj 19 4220 Korsør	130 m²	997 m	30-06-2024	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu