Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Omøvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
751 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.481.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOmøvej gns: 19.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+48,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.532.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden feb. 2020
523k837k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.250.000 kr.23. apr. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat1.532.484 kr.Markedet · 1992663.296 kr.Markedet · 1993627.328 kr.Markedet · 1994691.456 kr.Markedet · 1995753.280 kr.Markedet · 1996580.864 kr.Markedet · 1997742.016 kr.Markedet · 1998743.808 kr.Markedet · 1999787.584 kr.Markedet · 2000839.424 kr.Markedet · 20011.001.344 kr.Markedet · 2002860.800 kr.Markedet · 20031.021.440 kr.Markedet · 20041.319.296 kr.Markedet · 20051.247.232 kr.Markedet · 20061.325.696 kr.Markedet · 20071.587.200 kr.Markedet · 20081.777.024 kr.Markedet · 20091.365.376 kr.Markedet · 2010711.168 kr.Markedet · 2011936.576 kr.Markedet · 20121.183.616 kr.Markedet · 20131.145.984 kr.Markedet · 2014775.808 kr.Markedet · 2015774.016 kr.Markedet · 20161.255.936 kr.Markedet · 20171.038.208 kr.Markedet · 20181.324.160 kr.Markedet · 20191.116.800 kr.Markedet · 20201.250.048 kr.Markedet · 20211.640.192 kr.Markedet · 20221.520.256 kr.Markedet · 20231.466.752 kr.Markedet · 20241.548.928 kr.Markedet · 20251.565.952 kr.Markedet · 20261.309.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenevej 4
4220 Korsør		133 m²234 m29-06-20261.300.000 kr.9.774 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²377 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Linde Alle 20
4220 Korsør		124 m²419 m24-06-20261.295.000 kr.10.444 kr./m²
Kastanievej 14
4220 Korsør		122 m²460 m15-04-2024895.000 kr.7.336 kr./m²
Thiesens Alle 1
4220 Korsør		135 m²399 m11-12-20241.680.000 kr.12.444 kr./m²
Kastanievej 12
4220 Korsør		137 m²440 m15-03-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Agersøvej 2
4220 Korsør		134 m²645 m08-02-20261.295.000 kr.9.664 kr./m²
Kastanievej 1
4220 Korsør		138 m²454 m13-09-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Tjørnevænget 36
4220 Korsør		132 m²839 m23-01-20251.550.000 kr.11.742 kr./m²
Lyshøj 19
4220 Korsør		130 m²995 m30-06-20241.025.000 kr.7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden