Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Omorikavej 14

Villa · 271 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 4.282 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
4282 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².2.400.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.222.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden aug. 2022
225k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat3.222.574 kr.Markedet · 1992788.068 kr.Markedet · 1993704.600 kr.Markedet · 19941.118.959 kr.Markedet · 19951.073.702 kr.Markedet · 19961.139.826 kr.Markedet · 1997225.472 kr.Markedet · 1998994.028 kr.Markedet · 19991.784.535 kr.Markedet · 20001.339.011 kr.Markedet · 20011.305.407 kr.Markedet · 20021.649.035 kr.Markedet · 20031.763.668 kr.Markedet · 20041.229.798 kr.Markedet · 2005920.045 kr.Markedet · 20061.155.815 kr.Markedet · 20072.074.234 kr.Markedet · 20082.664.201 kr.Markedet · 20092.109.193 kr.Markedet · 20101.900.523 kr.Markedet · 20112.827.885 kr.Markedet · 20122.910.269 kr.Markedet · 20132.185.073 kr.Markedet · 20142.360.410 kr.Markedet · 20152.493.200 kr.Markedet · 20161.808.112 kr.Markedet · 20172.335.478 kr.Markedet · 20182.147.675 kr.Markedet · 20192.266.102 kr.Markedet · 20202.790.758 kr.Markedet · 20212.934.659 kr.Markedet · 20224.056.328 kr.Markedet · 20233.387.500 kr.Markedet · 20243.124.088 kr.Markedet · 20253.218.125 kr.Markedet · 20263.387.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Omorikavej 4
9320 Hjallerup		157 m²149 m22-10-20251.820.000 kr.11.592 kr./m²
Algade 28
9320 Hjallerup		236 m²690 m29-07-20262.075.000 kr.8.792 kr./m²
Tennisskoven 47
9320 Hjallerup		228 m²575 m16-01-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Bøgelunden 23
9320 Hjallerup		251 m²1,4 km21-11-20243.600.000 kr.14.343 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²642 m06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Vestergade 20
9320 Hjallerup		209 m²459 m16-09-20251.555.000 kr.7.440 kr./m²
Skelbakken 63
9320 Hjallerup		246 m²1,6 km28-04-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²
Kastanie Alle 3
9320 Hjallerup		203 m²354 m15-12-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Ågade 2
9320 Hjallerup		205 m²413 m03-12-20241.853.000 kr.9.039 kr./m²
Sitkavej 1
9320 Hjallerup		202 m²375 m09-05-20251.800.000 kr.8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden