Opossumvej 12, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.680 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.330 kr/m².2.563.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpossumvej gns: 33.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²+26,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	198 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	465 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	398 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	624 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	1,1 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	852 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	887 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	662 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	799 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	790 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu