Oppermannsvej 23, 2. th, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.593 kr/m².1.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 23.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.197 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.306.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel960.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	152 m	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv 5230 Odense M	66 m²	152 m	23-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th 5230 Odense M	71 m²	0 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	217 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	217 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	166 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	188 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	197 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	230 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	230 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu