Prisvurdering · 5230 Odense M

Ingemannsvej 24

Villa · 181 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.479 kr/m².6.652.000 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.035.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,40 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	209 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	44 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	89 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	32 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	18 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	106 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	388 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	395 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	515 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	563 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu