Ordrup Jagtvej 171, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 926 m²
Bebygget areal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.393 kr/m².4.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.951.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.195.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	68 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	29 m	15-04-2024	3.920.000 kr.	47.805 kr./m²
Ordrup Jagtvej 143, st. th 2920 Charlottenlund	77 m²	50 m	21-07-2026	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	60 m	17-06-2024	4.900.000 kr.	63.636 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, 1. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	60 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th 2920 Charlottenlund	76 m²	65 m	15-09-2025	4.395.000 kr.	57.829 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	295 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	543 m	06-10-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20D 2920 Charlottenlund	85 m²	785 m	26-06-2026	9.250.000 kr.	108.824 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	44 m	25-03-2024	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu