Ordrup Jagtvej 21, 2920 Charlottenlund — Villa · 113 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.286 kr/m².11.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.902.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	14 m	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	56 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	715 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	752 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	1,0 km	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2 2920 Charlottenlund	183 m²	216 m	22-07-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	238 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	915 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	261 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	878 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu