Ordrup Jagtvej 40B, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 3078 m²
Bebygget areal: 1026 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.414 kr/m².3.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.225.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2017apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 40A, 1. tv 2920 Charlottenlund	60 m²	12 m	14-08-2025	2.735.000 kr.	45.583 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42D, st. th 2920 Charlottenlund	60 m²	50 m	25-10-2026	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 1. th 2920 Charlottenlund	58 m²	47 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 2. th 2920 Charlottenlund	58 m²	47 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 127, st. tv. 2920 Charlottenlund	66 m²	518 m	26-05-2026	4.175.000 kr.	63.258 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	509 m	08-06-2026	4.250.000 kr.	63.433 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	509 m	06-02-2024	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	517 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	581 m	01-01-2025	3.945.000 kr.	54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	581 m	14-09-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu