Ordrup Jagtvej 42A, 1. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 2076 m²
Bebygget areal: 529 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.115 kr/m².6.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.367.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	28 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	16 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Ordrup Jagtvej 18A 2920 Charlottenlund	119 m²	254 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	122 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	560 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	511 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	11 m	06-10-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	275 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20D 2920 Charlottenlund	85 m²	236 m	26-06-2026	9.250.000 kr.	108.824 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	11 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu