Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 42D, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2076 m²
Bebygget areal: 529 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.525 kr/m².3.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.295.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 40A, 1. tv 2920 Charlottenlund	60 m²	61 m	14-08-2025	2.735.000 kr.	45.583 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 1. th 2920 Charlottenlund	58 m²	13 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 2. th 2920 Charlottenlund	58 m²	13 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 127, st. tv. 2920 Charlottenlund	66 m²	476 m	26-05-2026	4.175.000 kr.	63.258 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	471 m	08-06-2026	4.250.000 kr.	63.433 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	471 m	06-02-2024	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	477 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	545 m	01-01-2025	3.945.000 kr.	54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	545 m	14-09-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Ordrup Jagtvej 173, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	556 m	11-03-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu