Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 45

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.303.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.060 kr/m².13.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.952.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,84 pct. siden aug. 2017
1,3M6,1M11,0M15,8M20,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.300.000 kr.I dag · vores estimat14.952.963 kr.Markedet · 19921.605.093 kr.Markedet · 19931.550.498 kr.Markedet · 19941.868.223 kr.Markedet · 19952.110.052 kr.Markedet · 19961.881.111 kr.Markedet · 19972.263.455 kr.Markedet · 19982.402.359 kr.Markedet · 19992.587.624 kr.Markedet · 20003.229.160 kr.Markedet · 20013.752.556 kr.Markedet · 20023.838.297 kr.Markedet · 20033.209.828 kr.Markedet · 20044.081.558 kr.Markedet · 20055.114.388 kr.Markedet · 20067.797.956 kr.Markedet · 20076.226.515 kr.Markedet · 20086.931.238 kr.Markedet · 20095.143.028 kr.Markedet · 20105.370.000 kr.Markedet · 20116.285.048 kr.Markedet · 20127.350.277 kr.Markedet · 20136.955.045 kr.Markedet · 20146.137.552 kr.Markedet · 20157.486.496 kr.Markedet · 20168.043.723 kr.Markedet · 20179.100.002 kr.Markedet · 201810.230.745 kr.Markedet · 20199.974.417 kr.Markedet · 202010.967.688 kr.Markedet · 202112.319.675 kr.Markedet · 202216.366.507 kr.Markedet · 202312.817.832 kr.Markedet · 202414.113.434 kr.Markedet · 202514.623.942 kr.Markedet · 202616.003.853 kr.Markedet · 202720.608.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.952.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²386 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²73 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²115 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²581 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²866 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²157 m03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²407 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²679 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²722 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²811 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden