Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ordrupvej 20, Ordrup

Landejendom · 192 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 164.219 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
164219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².3.614.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)164219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.113.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,65 pct. siden okt. 2002
288k5,9M11,6M17,2M22,8M19951999200220052008201420172020202320261. okt. 20022.758.051 kr.I dag · vores estimat6.113.118 kr.Markedet · 19953.221.376 kr.Markedet · 19961.258.944 kr.Markedet · 19983.316.416 kr.Markedet · 19991.175.040 kr.Markedet · 2000287.616 kr.Markedet · 20017.200.000 kr.Markedet · 20022.172.288 kr.Markedet · 20031.776.000 kr.Markedet · 20043.526.464 kr.Markedet · 200522.843.200 kr.Markedet · 20063.183.360 kr.Markedet · 20073.344.448 kr.Markedet · 20088.695.104 kr.Markedet · 20095.362.176 kr.Markedet · 20112.452.224 kr.Markedet · 20142.110.272 kr.Markedet · 20152.497.152 kr.Markedet · 20163.174.720 kr.Markedet · 20172.742.912 kr.Markedet · 20183.600.384 kr.Markedet · 20193.192.000 kr.Markedet · 20201.770.624 kr.Markedet · 20213.120.000 kr.Markedet · 20222.234.112 kr.Markedet · 20234.445.568 kr.Markedet · 20243.264.000 kr.Markedet · 20253.421.632 kr.Markedet · 20265.442.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg
2.758.051 kr.
I dag · vores estimat
6.113.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.758.051 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,4 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,0 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,3 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,0 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²5,5 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²3,3 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²3,5 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden