Ordrupvej 27

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².11.980.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.514.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.514.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	49 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	444 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	418 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	78 m	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	120 m	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	186 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	229 m	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,3 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	149 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	294 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu