Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ordrupvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².11.980.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.036.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,00 pct. siden mar. 1994
1,1M7,2M13,3M19,4M25,5M19921997200120052009201320172021202520. mar. 19941.550.000 kr.I dag · vores estimat11.036.024 kr.Markedet · 19921.122.000 kr.Markedet · 19941.498.040 kr.Markedet · 19951.595.280 kr.Markedet · 19966.138.870 kr.Markedet · 19972.778.820 kr.Markedet · 19981.934.430 kr.Markedet · 19992.338.860 kr.Markedet · 20003.326.220 kr.Markedet · 200125.460.220 kr.Markedet · 20025.132.130 kr.Markedet · 20032.546.940 kr.Markedet · 20044.427.480 kr.Markedet · 20055.299.750 kr.Markedet · 20064.297.600 kr.Markedet · 20074.350.640 kr.Markedet · 20084.743.850 kr.Markedet · 20095.166.470 kr.Markedet · 20104.930.000 kr.Markedet · 20114.877.130 kr.Markedet · 20124.389.230 kr.Markedet · 20135.984.170 kr.Markedet · 20145.648.760 kr.Markedet · 20156.765.490 kr.Markedet · 20164.216.340 kr.Markedet · 20177.263.930 kr.Markedet · 20185.362.140 kr.Markedet · 20198.699.920 kr.Markedet · 20206.458.640 kr.Markedet · 20219.119.310 kr.Markedet · 202211.817.550 kr.Markedet · 20237.712.900 kr.Markedet · 20249.023.430 kr.Markedet · 202512.216.030 kr.Markedet · 20269.486.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1994 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.036.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²68 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²506 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²475 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²111 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²119 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²186 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²193 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,4 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²207 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²349 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden