Ordrupvej 32, Ordrup

Landejendom · 245 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 176.156 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 176156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².4.151.686 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)176156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.019.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,45 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.732.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.019.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel1.732.600 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	3,3 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,9 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,9 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	2,7 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	3,0 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup 4370 Store Merløse	350 m²	2,2 km	11-01-2024	5.950.000 kr.	17.000 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	3,8 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	3,3 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	5,1 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee 4370 Store Merløse	127 m²	4,6 km	23-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu