Ordrupvej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2826 m²
Bebygget areal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.941 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.232.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,92 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.483.140 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.483.140 kr.
1998majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, st. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	76 m	01-05-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Ordrupvej 20, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	70 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	45.390 kr./m²
Ordrupvej 20, 2. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	70 m	25-06-2025	3.675.000 kr.	47.727 kr./m²
Ordrupvej 8, st. th 2920 Charlottenlund	68 m²	27 m	21-06-2025	2.925.000 kr.	43.015 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	68 m²	27 m	06-05-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Ordrupvej 46A, 4. mf 2920 Charlottenlund	75 m²	441 m	07-09-2025	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Ordrupvej 75, 4. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	681 m	13-06-2026	4.110.000 kr.	56.301 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	451 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	451 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	462 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu