Ordrupvej 43, Sonnerup

Villa · 188 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².2.490.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.434.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001majEjerskifte
1999majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 46, Sonnerup 4060 Kirke Såby	185 m²	78 m	09-06-2025	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Ordrupvej 45, Sonnerup 4060 Kirke Såby	130 m²	30 m	14-10-2026	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	85 m	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	149 m	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	84 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	179 m	05-07-2025	2.496.000 kr.	13.944 kr./m²
Havrevænget 123, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	303 m	29-01-2026	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	229 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Havrevænget 10, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	410 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	434 m	31-10-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu