Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 47B, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
2197 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.419 kr/m².4.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.739.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden aug. 2025
572k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.739.104 kr.Markedet · 1992798.798 kr.Markedet · 1993669.851 kr.Markedet · 1994798.889 kr.Markedet · 1995642.369 kr.Markedet · 1996822.185 kr.Markedet · 19971.002.638 kr.Markedet · 19981.062.880 kr.Markedet · 19991.175.265 kr.Markedet · 20001.522.976 kr.Markedet · 20011.825.096 kr.Markedet · 20021.552.642 kr.Markedet · 20031.690.052 kr.Markedet · 20041.835.288 kr.Markedet · 20052.399.124 kr.Markedet · 20063.289.013 kr.Markedet · 20072.955.498 kr.Markedet · 20082.688.595 kr.Markedet · 20092.340.520 kr.Markedet · 20102.295.566 kr.Markedet · 20112.124.122 kr.Markedet · 20121.873.508 kr.Markedet · 20132.522.793 kr.Markedet · 20142.694.965 kr.Markedet · 20152.706.886 kr.Markedet · 20163.094.000 kr.Markedet · 20173.129.308 kr.Markedet · 20183.493.308 kr.Markedet · 20193.458.000 kr.Markedet · 20203.835.468 kr.Markedet · 20214.129.034 kr.Markedet · 20224.701.697 kr.Markedet · 20233.978.793 kr.Markedet · 20243.929.562 kr.Markedet · 20254.506.502 kr.Markedet · 20265.467.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 47A, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²12 m18-06-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²37 m04-07-20243.875.000 kr.44.034 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209
2920 Charlottenlund		94 m²47 m08-06-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²330 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv.
2920 Charlottenlund		88 m²87 m01-10-20265.700.000 kr.64.773 kr./m²
Ordrupvej 22, 2. th
2920 Charlottenlund		90 m²345 m17-10-20255.900.000 kr.65.556 kr./m²
Ordrupvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²367 m31-08-20255.250.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 85, 1.
2920 Charlottenlund		90 m²525 m19-12-20235.525.000 kr.61.389 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²319 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv
2920 Charlottenlund		96 m²330 m29-05-20265.400.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden