Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ordrupvej 78, Ordrup

Landejendom · 173 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 28.535 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
28535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.827.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden dec. 1995
259k5,3M10,4M15,5M20,6M199519992002200520082014201720202023202631. dec. 1995600.000 kr.30. jun. 20081.500.000 kr.30. dec. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat3.827.765 kr.Markedet · 19952.902.594 kr.Markedet · 19961.134.361 kr.Markedet · 19982.988.229 kr.Markedet · 19991.058.760 kr.Markedet · 2000259.154 kr.Markedet · 20016.487.500 kr.Markedet · 20021.957.322 kr.Markedet · 20031.600.250 kr.Markedet · 20043.177.491 kr.Markedet · 200520.582.675 kr.Markedet · 20062.868.340 kr.Markedet · 20073.013.487 kr.Markedet · 20087.834.651 kr.Markedet · 20094.831.544 kr.Markedet · 20112.209.556 kr.Markedet · 20141.901.443 kr.Markedet · 20152.250.038 kr.Markedet · 20162.860.555 kr.Markedet · 20172.471.478 kr.Markedet · 20183.244.096 kr.Markedet · 20192.876.125 kr.Markedet · 20201.595.406 kr.Markedet · 20212.811.250 kr.Markedet · 20222.013.028 kr.Markedet · 20234.005.642 kr.Markedet · 20242.941.000 kr.Markedet · 20253.083.033 kr.Markedet · 20264.903.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. dec. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.827.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,8 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,5 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²4,3 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²5,3 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²3,1 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,8 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²4,5 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²5,5 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden