Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Oregårdsvej 1, Østermark

Landejendom · 275 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 1.922.338 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1922338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.127.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.421 kr/m².3.778.694 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1922338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.124.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden apr. 2024
507k12,3M24,2M36,0M47,9M19942000200420092013201620192022202528. apr. 202446.008.450 kr.31. aug. 20256.823.008 kr.I dag · vores estimat10.124.380 kr.Markedet · 1994707.575 kr.Markedet · 19965.225.000 kr.Markedet · 19985.208.225 kr.Markedet · 20005.570.125 kr.Markedet · 20021.388.200 kr.Markedet · 20032.417.525 kr.Markedet · 20045.001.700 kr.Markedet · 20053.191.925 kr.Markedet · 20076.527.675 kr.Markedet · 2009749.925 kr.Markedet · 20102.781.900 kr.Markedet · 20112.928.200 kr.Markedet · 20135.473.050 kr.Markedet · 20144.106.575 kr.Markedet · 20153.584.350 kr.Markedet · 20166.500.725 kr.Markedet · 20172.171.125 kr.Markedet · 20183.093.750 kr.Markedet · 20193.601.125 kr.Markedet · 20206.744.650 kr.Markedet · 20213.811.775 kr.Markedet · 20223.465.000 kr.Markedet · 20233.887.675 kr.Markedet · 20245.139.750 kr.Markedet · 20255.236.275 kr.Markedet · 20264.419.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2024 · Alm. Salg
46.008.450 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.823.008 kr.
I dag · vores estimat
10.124.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte6.823.008 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte46.008.450 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²989 m13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²3,0 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²3,2 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²3,4 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²1,5 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²4,9 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		249 m²5,6 km03-01-20243.500.000 kr.14.056 kr./m²
Kirkemosevej 30
4780 Stege		151 m²3,7 km08-06-20262.366.946 kr.15.675 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²3,9 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Kvisthusvej 1
4780 Stege		161 m²4,9 km04-06-20263.495.000 kr.21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden