Oregårdsvej 2, Østermark

Villa · 187 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 16.978 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².2.089.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.581.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,3 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	2,5 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,1 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,2 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	2,3 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,9 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	4,0 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	3,4 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,4 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	4,2 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu