Orehoved Langgade 54

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.529 kr/m².671.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering413.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2023majEjerskifte450.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	675 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	729 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	625 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	195 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	521 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	494 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	778 m	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	220 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	1,3 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu