Orehoved Vinkelvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 830% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.201.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,87 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 535.500 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.977.783 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet4.977.783 kr.
2020feb.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2002jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	366 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	201 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	580 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	239 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	209 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	809 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,7 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	312 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	752 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,7 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu