Orenæsvej 25

Villa · 193 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrenæsvej gns: 12.826 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.203.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,31 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	294 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	94 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Orenæsvej 24 4700 Næstved	140 m²	30 m	09-10-2025	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Orenæsvej 31 4700 Næstved	129 m²	60 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Orenæsvej 42 4700 Næstved	127 m²	199 m	20-02-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	184 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	90 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	113 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	61 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	470 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu