Orgelvej 36

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering2.086.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007Ombygning
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	191 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	151 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	97 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	69 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	73 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	165 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	121 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	156 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	128 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	188 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu