Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Orgelvej 76

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.137.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden jan. 2026
347k916k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.137.852 kr.Markedet · 1992740.800 kr.Markedet · 1993581.440 kr.Markedet · 1994532.480 kr.Markedet · 1995701.120 kr.Markedet · 1996688.160 kr.Markedet · 19971.007.520 kr.Markedet · 1998346.560 kr.Markedet · 19991.179.840 kr.Markedet · 20001.068.160 kr.Markedet · 20011.134.720 kr.Markedet · 20021.181.760 kr.Markedet · 20031.208.640 kr.Markedet · 20041.211.040 kr.Markedet · 20051.328.160 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20071.966.720 kr.Markedet · 20081.650.080 kr.Markedet · 2009743.040 kr.Markedet · 20101.712.800 kr.Markedet · 20112.000.000 kr.Markedet · 20121.853.120 kr.Markedet · 20131.203.360 kr.Markedet · 20142.211.200 kr.Markedet · 20151.690.560 kr.Markedet · 20161.799.520 kr.Markedet · 20171.557.280 kr.Markedet · 20181.631.360 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20201.725.760 kr.Markedet · 20212.059.840 kr.Markedet · 20222.194.880 kr.Markedet · 20231.719.360 kr.Markedet · 20242.132.160 kr.Markedet · 20251.982.400 kr.Markedet · 20262.371.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orgelvej 36
8940 Randers SV		145 m²151 m20-11-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Orgelvej 82
8940 Randers SV		132 m²43 m13-10-20252.215.000 kr.16.780 kr./m²
Orgelvej 52
8940 Randers SV		127 m²133 m18-05-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Orgelvej 6
8940 Randers SV		129 m²238 m14-07-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Orgelvej 26
8940 Randers SV		127 m²209 m09-09-20252.075.000 kr.16.339 kr./m²
Orgelvej 72
8940 Randers SV		122 m²44 m26-01-20261.100.000 kr.9.016 kr./m²
Orgelvej 78
8940 Randers SV		111 m²24 m09-02-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²59 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²345 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²626 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden