Orgelvej 88, 8940 Randers SV — Villa · 111 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	52 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	80 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	38 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	160 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	240 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	33 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	270 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	187 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	40 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	114 m	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu