Prisvurdering · 4200 Slagelse

Orhøjvej 10, Næsby Strand

Fritidshus · 104 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 104 m².2.153.216 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	54 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	61 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	392 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	698 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	762 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	150 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	614 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	325 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	1,0 km	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	1,2 km	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu