Orhøjvej 18, Næsby Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.079 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 80 m².1.656.320 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.339.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	209 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	213 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	156 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	94 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	796 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	296 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	479 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	217 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	746 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	194 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu