Orhøjvej 8, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 78 m².1.614.912 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	29 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	42 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	25 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	210 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	49 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	367 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	667 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	305 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	334 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	817 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu