Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 17

Villa · 185 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.875 kr/m².9.182.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.739.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,51 pct. siden mar. 2004
1,0M3,5M6,0M8,5M11,1M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat10.739.455 kr.Markedet · 19921.183.260 kr.Markedet · 19931.110.370 kr.Markedet · 19941.426.350 kr.Markedet · 19951.362.895 kr.Markedet · 19961.445.775 kr.Markedet · 19971.848.150 kr.Markedet · 19981.978.020 kr.Markedet · 19991.806.525 kr.Markedet · 20001.928.440 kr.Markedet · 20011.953.230 kr.Markedet · 20021.886.445 kr.Markedet · 20032.469.010 kr.Markedet · 20042.271.985 kr.Markedet · 20052.955.190 kr.Markedet · 20063.278.200 kr.Markedet · 20075.517.070 kr.Markedet · 20083.986.750 kr.Markedet · 20093.448.215 kr.Markedet · 20104.220.590 kr.Markedet · 20113.929.215 kr.Markedet · 20123.854.105 kr.Markedet · 20134.741.365 kr.Markedet · 20144.117.730 kr.Markedet · 20154.395.970 kr.Markedet · 20164.407.440 kr.Markedet · 20174.650.345 kr.Markedet · 20185.200.535 kr.Markedet · 20195.584.410 kr.Markedet · 20205.769.225 kr.Markedet · 20217.197.055 kr.Markedet · 20226.995.590 kr.Markedet · 20236.860.355 kr.Markedet · 20248.604.535 kr.Markedet · 20257.461.050 kr.Markedet · 20268.889.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.739.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²67 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²281 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²40 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²125 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²318 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²623 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²377 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²397 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²558 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²608 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden