Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 28

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.072 kr/m².7.723.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.280.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden nov. 2016
910k3,6M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20165.010.900 kr.31. okt. 202611.850.000 kr.I dag · vores estimat9.280.772 kr.Markedet · 19921.048.944 kr.Markedet · 1993984.328 kr.Markedet · 19941.264.440 kr.Markedet · 19951.208.188 kr.Markedet · 19961.281.660 kr.Markedet · 19971.638.360 kr.Markedet · 19981.753.488 kr.Markedet · 19991.601.460 kr.Markedet · 20001.709.536 kr.Markedet · 20011.731.512 kr.Markedet · 20021.672.308 kr.Markedet · 20032.188.744 kr.Markedet · 20042.014.084 kr.Markedet · 20052.619.736 kr.Markedet · 20062.906.080 kr.Markedet · 20074.890.808 kr.Markedet · 20083.534.200 kr.Markedet · 20093.056.796 kr.Markedet · 20103.741.496 kr.Markedet · 20113.483.196 kr.Markedet · 20123.416.612 kr.Markedet · 20134.203.156 kr.Markedet · 20143.650.312 kr.Markedet · 20153.896.968 kr.Markedet · 20163.907.136 kr.Markedet · 20174.122.468 kr.Markedet · 20184.610.204 kr.Markedet · 20194.950.504 kr.Markedet · 20205.114.340 kr.Markedet · 20216.380.092 kr.Markedet · 20226.201.496 kr.Markedet · 20236.081.612 kr.Markedet · 20247.627.804 kr.Markedet · 20256.614.120 kr.Markedet · 20267.880.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
5.010.900 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
11.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.280.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte11.850.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg5.010.900 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²33 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²80 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²231 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²144 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²235 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²92 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²195 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²277 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²317 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²286 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden