Orionsvej 9

Fritidshus · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.282 kr/m².1.844.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.694.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1971Bygget
1967nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	363 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	296 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	586 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	733 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	467 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	638 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	813 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	533 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	482 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	714 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu