Orionvej 107

Rækkehus · 108 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².2.560.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 20.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.465.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.095.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	124 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	282 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	295 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	48 m	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	97 m	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Kometvej 30B 4700 Næstved	110 m²	302 m	14-02-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	355 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	638 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	781 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	781 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu