Orionvej 121

Rækkehus · 100 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².2.372.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 20.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.268.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	94 m	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	49 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	329 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	342 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	79 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	50 m	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	531 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Meteorvej 20B 4700 Næstved	95 m²	332 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	635 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	643 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu