Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Orionvej 145

Villa · 126 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².2.108.300 kr.
  2. 2Vores vurdering2.638.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden feb. 2026
463k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.638.894 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 22
4700 Næstved		130 m²419 m01-09-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Mejerivej 26
4700 Næstved		122 m²421 m01-06-20251.670.000 kr.13.689 kr./m²
Klarinetvej 35
4700 Næstved		124 m²551 m05-03-20252.995.000 kr.24.153 kr./m²
Mejerivej 29A
4700 Næstved		131 m²365 m20-08-20242.050.000 kr.15.649 kr./m²
Dysagervej 11
4700 Næstved		124 m²636 m11-12-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²
Horsebjergvej 14
4700 Næstved		122 m²529 m03-07-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²
Fløjtevej 77
4700 Næstved		125 m²774 m05-01-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Duelundsvej 42
4700 Næstved		131 m²582 m23-05-20242.480.000 kr.18.931 kr./m²
Krogagervej 26
4700 Næstved		128 m²799 m02-10-20242.298.000 kr.17.953 kr./m²
Mejerivej 17A
4700 Næstved		117 m²367 m16-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden