Orionvej 18

Fritidshus · 118 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.734 kr/m².4.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.371.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997Ombygning
1987Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	152 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	255 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	91 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	40 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	70 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	123 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	211 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	183 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	634 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	94 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu