Ormhøjen 10, Døstrup

Landejendom · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 318.643 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 318643 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.476 kr/m².8.310.544 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)318643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.617.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,88 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	363 m	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	4,3 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,2 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	2,3 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,9 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	5,1 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu