Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 99

Villa · 218 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 817 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.043 kr/m².6.389.599 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.959.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden apr. 2008
969k2,8M4,6M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20081.750.000 kr.31. maj 20264.826.000 kr.I dag · vores estimat5.959.658 kr.Markedet · 19921.163.248 kr.Markedet · 1993969.446 kr.Markedet · 19941.061.660 kr.Markedet · 19951.739.422 kr.Markedet · 19961.589.874 kr.Markedet · 19971.889.842 kr.Markedet · 19981.000.184 kr.Markedet · 19992.124.846 kr.Markedet · 20002.746.800 kr.Markedet · 20012.475.390 kr.Markedet · 20022.033.286 kr.Markedet · 20032.571.964 kr.Markedet · 20042.448.140 kr.Markedet · 20053.517.212 kr.Markedet · 20064.982.390 kr.Markedet · 20071.807.220 kr.Markedet · 20084.140.256 kr.Markedet · 20091.187.882 kr.Markedet · 20103.700.986 kr.Markedet · 20114.375.260 kr.Markedet · 20124.729.292 kr.Markedet · 20133.413.226 kr.Markedet · 20143.167.540 kr.Markedet · 20155.193.850 kr.Markedet · 20165.041.250 kr.Markedet · 20175.184.476 kr.Markedet · 20185.494.254 kr.Markedet · 20195.120.384 kr.Markedet · 20206.171.798 kr.Markedet · 20217.042.054 kr.Markedet · 20226.881.824 kr.Markedet · 20236.764.322 kr.Markedet · 20247.605.584 kr.Markedet · 20257.870.672 kr.Markedet · 20267.772.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.826.000 kr.
I dag · vores estimat
5.959.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.826.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²216 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²195 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²54 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²939 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,0 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,7 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²4,3 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²5,5 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,4 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²5,5 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden