Ormstoft 12, Kær

Villa · 204 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 204 m².2.791.944 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.523.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	242 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	32 m	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,1 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,1 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,3 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	2,0 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,1 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,2 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,6 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	2,6 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu