Ormstoft 1C, Kær, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 171 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.359.900 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 23, Kær 6400 Sønderborg	105 m²	146 m	17-02-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	1,5 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,5 km	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	3,2 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	3,7 km	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	3,2 km	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	3,4 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	2,7 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	3,8 km	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu