Ormstoft 3A, Kær

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.514 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 184 m².2.518.224 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.371.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,46 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	39 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	217 m	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,2 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,3 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,3 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,2 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	922 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,7 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	1,4 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	1,7 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu