Ormstoft 47, Kær

Villa · 274 m²

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.227 m², 7 værelser. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 274 m².3.749.964 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.453.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,75 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1999jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	305 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	1,0 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,2 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,6 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,1 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	3,5 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	3,2 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	2,6 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	3,4 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	3,4 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu